公寓4樓頂樓有增建  文山買屋 / 文山買房 - 法拍找劉姐台北市文山區興隆路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2584 萬~~2068 萬
參考單價：54.25 萬/坪
地址：台北市文山區興隆路二段 220巷 14號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114乙104416
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
總坪數：38.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.67 坪
附屬建物面積：1.45 坪
增建坪數：32.28 坪
土地面積：11.87 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

加蓋格局描述：頂樓增建
管理方式：無
鄰近學校：興隆國小
鄰近公園：興隆公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 值得考慮，但需視您的購屋目的與風險承受度而定。

主要理由： 如果您屬於投資客或預算有限且願意自行裝修的自住族，此物件的地理位置與低單價優勢明顯，是切入文山區的低門檻選擇。然而，鑑於屋齡已達 51 年且位於無電梯頂樓，若您看重居住舒適度或考慮未來子女居住，建議需慎重評估修繕成本與通風採光狀況。此外，廣告中關於「增建 70 坪」的說法與實際登記坪數有落差，強烈建議在得標前務必實地勘查並釐清產權與增建合法性，以避開後續糾紛風險。

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