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北大買房推薦 專約華山文創齊東美寓*小巢希望團隊*李東達
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3880 萬
3280 萬 - 參考單價：105.33 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
齊東街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.139 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.043 坪
- 附屬建物面積：2.096 坪
- 車位坪數：26.17 坪
- 土地面積：9.62 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視生活機能與車位配置的家庭。
此物件位於北大特區核心地段，最大的亮點在於「88 坪大坪數」搭配「雙車位」的配置，在該區域極為罕見，能有效滿足多車家庭或未來轉手保值需求。屋內格局為 3+1 房，空間利用率高，且社區有管理員值勤，安全性有保障。
主要考量點在於每月 8210 元的管費相對較高，以及單價已反映在 56.52 萬/坪的水準。然而，鑑於屋主明確表示價格可談，若買方能透過議價掌握合適成本，並能接受 16 年屋齡可能帶來的維護需求，此物件在生活便利性與空間實用性上極具競爭力，是北大特區改善型購屋的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李東達(仲介，收取服務費)
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