近森林公園及桃子腳國
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北大買房推薦 館藏稀有大棟距3+1房雙平車*小巢東達
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.52 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：館藏
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：88.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.836 坪
- 附屬建物面積：3.775 坪
- 共同使用：18.309 坪
- 車位坪數：26.17 坪
- 其他面積：26.17 坪
- 土地面積：17.806 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1*2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：8210 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：桃子腳國小
鄰近公園：公園
生活機能：北大家樂福
附近交通：捷運站及公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8210 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：桃子腳國小
鄰近公園：公園
生活機能：北大家樂福
附近交通：捷運站及公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視生活機能與車位配置的家庭。
此物件位於北大特區核心地段，最大的亮點在於「88 坪大坪數」搭配「雙車位」的配置，在該區域極為罕見，能有效滿足多車家庭或未來轉手保值需求。屋內格局為 3+1 房，空間利用率高，且社區有管理員值勤，安全性有保障。
主要考量點在於每月 8210 元的管費相對較高，以及單價已反映在 56.52 萬/坪的水準。然而，鑑於屋主明確表示價格可談，若買方能透過議價掌握合適成本，並能接受 16 年屋齡可能帶來的維護需求，此物件在生活便利性與空間實用性上極具競爭力，是北大特區改善型購屋的優質標的。
問與答
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李東達(仲介，收取服務費)
暱稱：李東達
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-658248
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 希望不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第173354號
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