臺灣師範大學電梯華廈  中正買屋 / 中正買房 - 晉江街華廈★捷運台電大樓站★中正區05/13★法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：5200 萬
參考單價：76.44 萬/坪
地址：台北市中正區晉江街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職四16金
拍賣情況：待標
點交情況：點交
總坪數：68.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：62.18 坪
附屬建物面積：5.85 坪
土地面積：16.12 坪
樓別/樓高： 5樓 / 6樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：河堤國小、古亭國中、台灣師範大學、國立台灣大學
鄰近公園：台北市客家文化主題公園、紀州庵文學森林
生活機能：龍口市場
附近交通：捷運台電大樓站、捷運古亭站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適於投資或對居住空間需求極大的購屋者，一般自住族群需審慎考量。

此物件位於台北市中正區黃金地段，交通便利且學區資源豐富，具備極高的居住便利性與抗跌性。對於投資客而言，鄰近大學的地理位置能帶來穩定的租賃需求，且 68 坪的大空間可規劃為多單位出租，增加租金收益。

然而，主要考量點在於「屋齡」與「總價」的權衡。48 年的屋齡意味著您可能需額外編列一筆不小的裝修預算，以確保居住安全與舒適度。同時，76 萬的單價在老舊電梯大樓中屬於較高水準，需確認該單價是否已包含土地價值的高溢價。此外，總價 5200 萬對於資金流動性要求較高，且大坪數在二手市場轉手速度可能較慢。

若您資金充裕，旨在追求核心地段與空間舒適度，並願意承擔翻新成本與時間風險，此物件值得入場；若您的預算主要用於購買全新或次新成屋以確保居住質量，則建議擴大搜尋範圍。

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