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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.48 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
坑子口
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森晴No.3
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：50.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.2 坪
- 附屬建物面積：6.92 坪
- 土地面積：21.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前庭車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 明新科技大學
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 明新科技大學
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高規格的家庭自用改善型住宅。對於預算充裕且重視生活品質、擁有大家庭結構的買家來說，這是一個值得納入考慮的選擇。其主要理由在於「新屋低風險」搭配「寬敞格局」與「稀缺景觀」，能滿足對居住環境有高要求的族群。
然而，是否購買關鍵在於價格談判與產權確認。由於單價近 50 萬/坪，建議買家應參考同區其他物件進行比價，並盡力爭取洽談空間。此外，務必與地主或仲介確認「後花園水利地」的具體使用規定，確保不會有日後不能使用的法律爭議。若能解決上述疑慮且價格符合預期，這將是一處兼具舒適度與收藏價值的優選房產。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：張小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-679329
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
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