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⭐️潭雅神豐原后里⭐️豐原全新整理二房華夏
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：31.79 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
大洲路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.13 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：5.7 坪
- 土地面積：4.39 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件適合預算有限且重視就學需求的購屋者，但對於追求資產增值或長遠居住便利性的買家而言需謹慎評估。
主要理由：
- 入場門檻低：在台中神岡區，近 800 萬的總價搭配全新整理的屋況，對於首購族或預算有限的家庭來說是極具吸引力的入場券。
- 機能與學區：鄰近岸裡國小與潭雅神生活圈，生活機能完整，若購屋目的是為了孩子就學或自用，此優勢可彌補屋齡較大的缺點。
- 潛在風險：屋齡 34 年已逼近許多銀行核貸的門檻（通常 30-40 年），可能會影響貸款額度。此外，6 樓無電梯的條件，建議您實際走訪確認樓梯情況，以評估是否適合長期居住。
- 結論：若您能接受老建築的維護風險，並確認房貸核貸狀況無虞，此物件值得考慮；反之，若您偏好新成屋或重視資產保值，建議擴大搜尋新案或屋齡較短之社區。
問與答
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