太平透天套房收租
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獨家透天六套房｜收租金雞母~台中買房小鈺
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：32.93 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
振福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6衛
- 總坪數：24.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.23 坪
- 土地面積：17.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新光國小 新光國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：新高市場 中山商圈 樹德商圈
附近交通：74號快速道路 精武車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新光國小 新光國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：新高市場 中山商圈 樹德商圈
附近交通：74號快速道路 精武車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」的買方來說是一個值得考慮的標的，但若您是為了「自住」，則需要非常謹慎。
主要理由如下：
- 投資價值明確：擁有 6 間套房是此物件最大的亮點，配合太平區相對低的房價與穩定的學區需求，有望帶來不錯的正向現金流。對於追求投資報酬率、不介意房屋老舊的投資者而言，這是一個具備潛力的選擇。
- 老舊建築的隱憂：51 年的屋齡是最大的劣勢。除了貸款年限可能受限外，未來的維護成本（如管線老化、漏水修繕）是必須預留的風險。此外，無車位設計對於現代生活便利性稍有折損，可能也會影響未來轉手時的買家群體。
- 居住品質考量：24 坪空間分割為 6 房，意味著單間坪數較小，若作為家庭自住，空間會顯得壓迫且隔音效果未必理想。
總結建議：如果您是尋求穩定現金流的投資客，且能接受老舊房屋的管理風險，此物件性價比高；若是首次購屋或規劃長期的家庭自住房，建議優先考慮屋齡較新或坪數較大的物件。建議您務必實地查看房屋目前的維護狀況，並確認貸款條件是否因屋齡而有所限制。
問與答
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中市地價二字第1090044377號
?不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
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?台中市太平區樹孝路55號
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