平面車位 美禾柿
湖口買屋 /
湖口買房
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新豐房屋出售 全新首購美禾柿３房附平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.87 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
新興路
地圖
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- 社區：美禾柿
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.699 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.5 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：16.899 坪
- 土地面積：8.4 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2680 元/月
管理描述：12H管理員
鄰近學校：信勢國小，新湖國中
生活機能：新豐員山綜合市場、湖口鄉公有零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2680 元/月
管理描述：12H管理員
鄰近學校：信勢國小，新湖國中
生活機能：新豐員山綜合市場、湖口鄉公有零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得推薦給在湖口或新竹科學園區工作的首購族群，主要理由如下：
首先，價格與條件相當均衡。總價 1,388 萬包含車位，對於 38.7 坪的三房兩衛新屋而言，單價控制得宜，且車位直接列入坪數計算，對資金有限的首購族來說，能一次解決居住與停車需求，避免後續買位負擔。
其次，通勤與生活機能優勢明顯。靠近湖口交流道與工業區，能有效縮短通勤時間，且 10 分鐘車程生活圈內有市場與學校，生活節奏便捷。
然而，建議您在購屋前特別注意臨街噪音問題，建議選定時間段（包含早晚尖峰時間）實地感受通風與噪音狀況，並確認對低樓層採光是否滿意。整體而言，若您的工作地點在周邊，這是一個兼具居住品質與交通優勢的高性價比選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蘇筱羽(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇筱羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-776981
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新豐明新樂橙 加盟店
經紀業名稱: 樂橙不動產有限公司
證號: (107)登字第329634號
大家好，我是蘇筱羽，目前服務於
有巢氏房屋－新豐明新樂橙加盟店
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