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湖映白2房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：866 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.22 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
樂活路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湖映白
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.99 坪
- 附屬建物面積：1.22 坪
- 共同使用：17.61 坪
- 車位坪數：9.96 坪
- 土地面積：2.23 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 35樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B6-90
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件相當適合追求居住安全、生活機能與新成屋體驗的購屋者。
購買建議： 如果您預算能負擔 866 萬的總價，且家庭成員以 2 至 3 人為主，此物件值得考慮購入。
主要理由如下：
- 新房優勢明顯：屋齡 0 個月代表您購買的是全新狀態，未來數年內無需處理老舊管線或漏水修繕的麻煩，對於怕麻煩的買方來說是一大賣點。
- 學區與安全兼顧：SRC 制震結構在安全性上提供保障，配合九份子學區的步行優勢，非常適合有小孩的家庭，能兼顧通勤與居住品質。
- 公設提升生活質感：全齡化設施（泳池、SPA 等）讓宅內生活更豐富，對於重視生活品質的買方而言，這類社區通常較具吸引力。
注意事項： 由於是 1 衛浴配置，若未來有二胎計畫或需同時居住多位長輩，早中晚的衛浴使用動線需預先考量。整體而言，在安南區的新成屋選擇中，此物件具備不錯的综合優勢。
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經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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