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大里捷運橘線區｜三照103坪｜工業廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5108 萬
- 參考單價：56.76 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路二段
地圖
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- 總坪數：90 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或特定產業自用，不適合住宅需求。
此物件的主要價值在於「地段」與「使用彈性」。大里中興路段屬成熟工業區，對於製造業或物流倉儲而言，交通便利且租金支撐力強。標的為三照廠房，代表合法身份明確，能降低部分法規風險，且一樓平面設計非常實用於作業動線。
然而，購屋者需特別注意兩點：第一，屋齡已近 50 年，務必詳查房屋結構安全與管線狀況，將可能的整修成本納入總預算；第二，坪數存在 90 坪與 103 坪的資訊落差，簽約前應至地政事務所查閱土地及建物謄本，確認實際登記坪數，避免產權誤判。若您尋求的是租金投資，或企業需要擴大產能，此物件價格每坪約 56 萬 在當地具競爭力；但若計畫作為員工宿舍或未來轉手流動性考量，則需審慎評估。總體而言，此為一筆「功能性」強於「居住性」的投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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