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幸福雄郡採光明亮樓中樓三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：42.12 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
虎林街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福雄郡
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.014 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入評估清單
此物件對於年輕首購族、小家庭或重視實用坪數的購屋者而言，是一項高性價比的選擇。主要理由在於其極低的公設比與挑高設計，讓總價 1180 萬換取了新竹地區少見的方正 3 房格局，且屋況新穎、採光條件極佳。加上虎林學區與生活機能的優勢，非常適合追求品質生活的年輕買家。
然而，在決定購買前，強烈建議您在議價與勘屋時，重點確認以下兩點：
- 頂樓隔熱與防水：由於位於 5 樓頂層，請務必仔細檢視天花板與屋頂是否有滲水痕跡，並詢問夏季冷氣電費經驗。
- 停車規劃：因不含車位，需確認該社區周邊是否有適合的公共停車場或購買車位，以確保日常生活動線無虞。
若上述條件可接受，此物件是實現新竹成家夢想的良好切入點。
問與答
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