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安平近市政府87坪博悅3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.29 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：86.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.93 坪
- 附屬建物面積：8.46 坪
- 共同使用：35.51 坪
- 車位坪數：8.01 坪
- 土地面積：8.77 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 23樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7401 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：慈濟完全中學
鄰近公園：府平公園 國平公園
生活機能：家樂福 安平傳統市場 全聯
附近交通：86快速道路
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7401 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：慈濟完全中學
鄰近公園：府平公園 國平公園
生活機能：家樂福 安平傳統市場 全聯
附近交通：86快速道路
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南安平五期核心地帶，具備地段、坪數與屋齡的顯著優勢，總價 2,980 萬包含車位，對於尋求大空間與便利生活的家庭而言，具備高度吸引力。尤其是鄰近市政府與公園綠地，居住品質與未來潛力均值得肯定。
是否值得購買： 值得考慮，但需視個人對朝向與預算的接受度。
主要理由：
- 核心地段價值：永華路二段鄰近市政核心，生活機能與交通便利性極高，保值性強。
- 空間與現況：87 坪包含車位的大坪數在該價位段具競爭力，且為空屋，裝潢彈性大。
- 議價潛力：目前標示可議價，有機會以更合理價格進場。
- 潛在考量：建議買方確認朝北對日照習慣的影響，並審慎評估每月近 7,500 元的管理費是否超出預算。若能接受北向格局，此物件是安平區高品質自住的好選擇。
問與答
仁德歸仁土地
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李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
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住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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