龍富街
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彰化員林房仲 員林大道景觀大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：28.15 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
龍富
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌祐鴻觀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.911 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.34 坪
- 共同使用：19.571 坪
- 土地面積：7.44 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：97
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6246 元/月
管理描述：季繳一次
鄰近學校：員林國中
鄰近公園：龍燈公園
生活機能：華成市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6246 元/月
管理描述：季繳一次
鄰近學校：員林國中
鄰近公園：龍燈公園
生活機能：華成市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於希望在員林市購入新房且重視生活機能的買家來說，值得進一步考慮。主要理由如下：
首先，1,180 萬的總價包含車位與近 42 坪的空間，單價約 28.15 萬，在員林地區的新建案中具備不錯的成本優勢。其次，6 年的屋齡讓您避開老舊房屋的維修困擾，同時享有較新的公共設施與居住環境。最後，坐落於員林大道且鄰近學校與市場，無論是子女教育規劃或日常採買，都非常便利，屬於高實用性的住宅選擇。
建議您在決定前，親自走訪社區確認管理費的支用情況與車位位置，並參考同區域近期成交價格，以確保投資決策的穩健性。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-558600
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證號: (109)登字第367866號
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