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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1128 萬
- 參考單價：23.33 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
橋愛七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.36 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：季繳7644
鄰近學校：僑信國小、大同國中
鄰近公園：圓林園
生活機能：華成市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：季繳7644
鄰近學校：僑信國小、大同國中
鄰近公園：圓林園
生活機能：華成市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得關注，預算相符即具高度購買價值
此物件位於員林市精華地段，具備「新成屋」、「核心區」、「好學區」三大賣點，非常適合追求居住品質、有子女就學需求，或看重未來流通性的買家。雖然總價 1128 萬對於一般購屋者而言門檻較高，且持有成本（稅金與管理費）因坪數較大而稍高，但其一層兩戶的設計與交通優勢（接 74/76 號公路）是極強的競爭優勢。
購買建議： 若您預算充足，且能接受每月較高的房貸負擔，此物件是提升生活質感的優質選擇。在簽約前，強烈建議向仲介或建商確認車位產權登記方式（是否為独立車位或共有持分），並實地感受3 樓樓層在冬夏兩季的通風採光狀況，若無重大瑕疵，這是一個相當穩健的置產標的。
問與答
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黃敏琇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏琇 琇琇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-955507
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 員林埔心 加盟店
經紀業名稱: 風采互聯網地產有限公司
證號: (109)登字第380133號
彰化房地推薦 黃敏琇 0983955507
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