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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：黎明國小、中華國中、蘭陽女中、宜蘭高中
鄰近公園：幾米公園、河濱公園、宜蘭運動公園
生活機能：蘭城新月、東門夜市、南館市場
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站、宜蘭勁好行
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：黎明國小、中華國中、蘭陽女中、宜蘭高中
鄰近公園：幾米公園、河濱公園、宜蘭運動公園
生活機能：蘭城新月、東門夜市、南館市場
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站、宜蘭勁好行
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質與隱私，或是有家庭成員需獨立空間的買家來說，是一支非常值得購買的標的。
主要理由有三點：
- 居住體驗極佳：全新屋況搭配 4 套房格局，完美解決大家庭或長輩同住時的衛生間擁擠問題，且擁有室內車庫，生活便利性高。
- 地段優勢明顯：位於宜蘭市東區核心，學校與交通動線成熟，具備優異的學區與保值潛力。
- 財務規劃考量：雖然總價 1780 萬與單價 30.05 萬/坪在宜蘭市場屬中高檔，但考慮其新屋稀有性與 4 房套間設計，若預算允許且無電梯顧慮，其居住價值與未來出租收益潛力足以支撐價格。
建議您若考慮購買，可針對「是否有電梯」及「周邊單價行情」進行確認，並做好長期持有或投資收租的評估。
問與答
宜蘭買房首選
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林麗敏(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0913-925572
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經紀業名稱: 耘曜不動產企業社
證號: (112)登字第438503號
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