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高雄左營買房 鳳翔國中*頂新特區*雙車庫別墅5樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：36.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
頂豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：60.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.21 坪
- 附屬建物面積：4.83 坪
- 土地面積：20.09 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清細節後再決定
主要理由：
此物件最大的亮點在於**「稀有格局」與「學區資源」**。擁有 60 坪的雙車庫別墅在五層樓的空間中，能提供極高的居住舒適度，特別適合追求隱私與空間的家庭，且鳳翔國中的學區屬性對未來保值性有所幫助。
然而，在決定購買前，建議您務必完成以下兩點確認：
- 學區認定：雖鄰近鳳翔國中，但地址顯示為鳳山區，需向當地學校或教育局確認該房產是否確有入學資格，避免因行政區域問題影響子女就學。
- 屋況與動線：由於屋齡 18 年且位於 5 樓，建議請專業人員進行詳細勘驗（特別是防水與結構），並確認是否有電梯設施，以評估未來長期居住的安全性與便利性。
若屋況符合預期且學區無虞，這是一個自住舒適度極高的優質選擇。
問與答
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陳佳慧(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 振吉不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第000524號
我是 陳佳慧，是您在地的好鄰居、好朋友。希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
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我們期待能有為您服務的機會！
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