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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：41.45 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
樹孝路
地圖
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- 社區：華宮庭園
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：28.9 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估貸款與車位細節。 此物件屬於「地點優於建物條件」的典型，非常適合重視生活機能與通勤效率的自住客，或尋求穩定租金回報的投資者。
主要理由：
- 生活便利性高： 樹孝商圈成熟度在太平區名列前茅，對於有學齡子女的家庭或重視日常採買便利的長者來說，居住價值極高。
- 通勤優勢明顯： 鄰近 74 快速道路，能大幅縮短前往台中市區與高鐵站的時間，是強勁的通勤買房賣點。
- 注意關鍵風險： 由於屋齡已達 34 年，購屋前務必與銀行確認貸款成數與年限，評估自備款是否充足。此外，標題雖寫「平車」，但資料欄位顯示「總坪數是否包含車位：否」，強烈建議在簽約前確認該車位是包含在 1198 萬總價中，還是需額外購買，以免預算超出預期。若車位與總價關係釐清，且房屋狀況無重大隱憂，這將是一筆具質感的置產。
問與答
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經紀業名稱: 禾旭地產
證號: (111)登字第432440號
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