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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：44.1 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
長順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：26.76 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：61 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「彰化市中心」地段的購屋者而言，具備相當吸引力，但建議以「投資」或「重度翻修自住」的角度審視。
購買建議：有條件地推薦
主要理由：
- 地段價值穩固：彰化市核心靜巷搭配知名學區，長期保值性優於郊區房產，適合看好該區域發展者。
- 性價比切入：以每坪 44.1 萬的價格進入核心區，若與周邊新案相比具有價差優勢，且能提供 6 房的大空間。
- 風險需注意：61 年屋齡是最大門檻，建議請專業土木技師檢視結構安全與管線狀況，並確認銀行對該房產的貸款政策。同時，請務必釐清名單與地址不符（烏日 vs 彰化）的數據錯誤。
- 車位缺失：若無車位規劃，需考量長期的停車不便問題。
若您的預算允許預留翻修基金，且對彰化市區有強烈自住或收租需求，此物件值得進一步現場勘查；若追求新穎、低維護成本或無車位需求，建議再觀望其他新成屋。
問與答
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經紀業名稱: 禾旭地產
證號: (111)登字第432440號
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