礁溪湯園
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²¹詠樂/礁溪湯園景觀美湯屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1528 萬
- 參考單價：35.12 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
大忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湯圓一期
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.513 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.725 坪
- 附屬建物面積：1.04 坪
- 共同使用：18.748 坪
- 土地面積：10.754 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3265 元/月
鄰近學校：礁溪國小、礁溪國中、佛光大學
鄰近公園：礁溪溫泉公園、跑馬古道、湯圍溝
生活機能：礁溪中山老街
附近交通：礁溪火車站、礁溪轉運站、公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3265 元/月
鄰近學校：礁溪國小、礁溪國中、佛光大學
鄰近公園：礁溪溫泉公園、跑馬古道、湯圍溝
生活機能：礁溪中山老街
附近交通：礁溪火車站、礁溪轉運站、公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合將「度假休閒」或「投資收租」作為主要需求的買家；若是作為首套自住房產且預算緊湊，則建議再斟酌。
主要理由： 該物件最大的亮點在於**「戶戶溫泉」與「高規格社區環境」，特別適合尋求生活品質的買家。43 坪空間搭配 2 房 2 衛的格局相當寬敞，且鄰近老街與公園，生活機能成熟。然而，購屋成本需留意1528 萬總價未包含車位**，需預留額外預算；此外，3 樓的樓層位置較低，對於重視隱私與採光的買家而言，建議實地看房確認視野與通風狀況。若你能接受屋齡 18 年的建築狀態，並能承擔社區管理費，此屋在礁溪地區仍具相當的持有價值。
問與答
礁溪溫泉華廈
礁溪溫泉華廈
李詠樂(仲介，收取服務費)
暱稱：李詠樂
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-796119
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 礁溪二店 加盟店
經紀業名稱: 全興房屋企業社
證號: (111)登字第419365號
礁溪溫泉華廈 李詠樂 0909796119
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