礁溪溫泉
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礁溪溫泉華廈/獨家礁溪閣樓/超值有陽台溫泉房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：21.89 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
和平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：閣樓
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：13.616 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.441 坪
- 附屬建物面積：3.648 坪
- 共同使用：2.527 坪
- 土地面積：2.271 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：車位可另租1000元/月
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：850 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：礁溪國小、礁溪國中、佛光大學
鄰近公園：跑馬古道公園、湯圍溝
生活機能：中山老街
附近交通：涵松樓公車站、礁溪電池廠光車站、礁溪火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：850 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：礁溪國小、礁溪國中、佛光大學
鄰近公園：跑馬古道公園、湯圍溝
生活機能：中山老街
附近交通：涵松樓公車站、礁溪電池廠光車站、礁溪火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：針對特定需求者值得考慮
此物件非常適合預算有限的首購族、退休養老族或投資收租者，但對於追求大空間或長期資產增值的家庭買家，則需斟酌。
主要理由：
- 門檻低且特色明確：298 萬的總價在宜蘭溫泉區屬超值入門級，配合溫泉認證與陽台實用設計，滿足基本居住與休閒需求，性價比高。
- 生活機能成熟：位於礁溪核心地帶，步行即可至老街與景點，交通生活圈完善，持有後的出租或自用皆具便利性。
- 需考量持有風險：由於屋齡近 30 年且無車位，購屋前建議仔細檢視房屋漏水狀況與公共設施狀況，確認未來維修基金是否充足。若您是短期投資或作為第二居所用，此物件是一項不錯的選擇。
問與答
礁溪溫泉華廈
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李詠樂(仲介，收取服務費)
暱稱：李詠樂
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-796119
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 礁溪二店 加盟店
經紀業名稱: 全興房屋企業社
證號: (111)登字第419365號
礁溪溫泉華廈 李詠樂 0909796119
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