新莊賣屋推薦  板橋買屋 / 板橋買房 - 新莊賣屋推薦台灣房屋陳怡蓁新埔站獨家新板圖

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3180 萬
參考單價：92.12 萬/坪
地址：新北市板橋區莊敬路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新板圖
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.82 坪
附屬建物面積：3.74 坪
共同使用：9.96 坪
土地面積：3.4 坪
樓別/樓高： 4樓 / 23樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2962 元/月
附近交通：新埔捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求「生活空間感」與「交通便利性」的購屋者來說，具備一定的吸引力，但需審視個人需求與預算是否相符。

是否值得購買： 若您的家庭人數較少（例如 2 至 3 人），且偏好大廳活動空間而非衛浴數量，此物件是值得列為優先考慮的目標。

主要理由：

地段優勢明顯：新埔站與新板特區的輻射效應，讓通勤與生活機能維持高水準。
格局獨特：2 廳設計在同坪數物件中較少見，居住舒適度較高，且環境寧靜。
需留意點：高昂的單價與僅 1 衛的配置是主要扣分項，且未含車位需額外接納租金成本。

建議： 建議您前往現場確認低樓層的採光實際狀況，並詢問房仲能否就單價進行磋商，同時計算包含車位租金在內的實際持有成本，再行決定是否進場。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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陳怡蓁(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0912-923708

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經紀業名稱: 寶麒不動產仲介經紀有限公司

證號: (98)登字第129062號

新莊賣屋推薦怡蓁自大學畢業後就踏入房仲業，從事國內房地產買賣及租賃服務，至今已16個年頭！舉凡物件開發、銷售、買賣相關稅務及各種疑難雜症處理，都有相當豐富的經驗值！
9年前我完成了為期一年，自我實現的澳洲打工旅遊計畫，在當地生活所體會、感受到的所有經歷，讓我重新充滿電，並且豐富人生！
目標多大，結果就有多成功！我認為人生有限，應該把時間專注在最重要的事情上！當了解一切努力是為了去成就一件有價值的事時，便不會計較眼前的所有辛勞！怡蓁秉持「超越期待的服務」用心、細心、耐心協助客戶完成每一次房屋買賣人生大事，被客戶肯定及信任是我最大的成就感，也是如此強大信念讓我樂於工作中！
生活與工作對我來說，一樣重要！

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