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大里透天店面 立人高中旁二樓公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：23.68 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.02 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 土地面積：8.62 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於大里新忠路的公寓，對於注重生活機能、家中有學齡兒童或是尋求租金投資的買家來說，是一個值得考慮的標的。其最大賣點在於極度便利的商圈環境與鄰近學校的優勢，且屋內採光通風條件不錯，加上前屋主已整修過，降低了初期居住的不確定性。
然而，屋齡 46 年是最大的變數。您必須考量銀行對於老屋貸款的成數與年限限制，以及未來可能的維修成本。若您的購屋目的是短期轉手獲利，這類老舊公寓的升值空間可能有限；但若是以長期自住（5 年以上）為主，並能接受無電梯與無車位的條件，這處位在黃金地段且屋況良好的房子，CP 值是不錯的選擇。建議在簽約前，務必詳查建物安全狀況與土地使用分區，並確認貸款額度無虞。
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