冬山買屋 / 冬山買房 - 羅東數位房仲冬山市區旁獨棟大面寬室內車庫大建坪透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：17.12 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉安平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：57.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.08 坪
附屬建物面積：5.62 坪
土地面積：51.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得列入考慮，但需視整修預算而定。

這件物件最吸引人的地方在於**「低單價換大空間」**。以近 988 萬的總價，在冬山鄉獲得 57.7 坪且帶車庫的獨立住宅，對於有家庭成員共同居住需求、或希望擁有寬敞空間的購屋者來說，是非常高的性價比選擇。特別是一樓的孝親房設計與獨立車庫，非常貼近實際生活需求。

然而，作為一個理性的買方，您必須將**「32 年屋齡」**視為最大的考量點。建議在看屋時，務必請專業技師檢查房屋結構、防水與管線狀況，並預留一筆整修預算（預估可能需數百萬）以確保居住安全與品質。若您不介意房屋舊貌，且準備好進行翻新，這將是打造理想家園的優選標的；反之，若希望買入後立即入住且不想處理修繕問題，則可能需要再斟酌。

問與答

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羅東數位房仲

蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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