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北太平正宜昌路上1+2樓漂亮美樓店 台中太平買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1495 萬
- 參考單價：36.46 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
宜昌路
地圖
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- 社區：健宏庭園
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中太平核心地段，地理位置與交通條件相當出色，具備極高的商業經營價值與租金收益潛力。對於希望創業、開設店面或尋找實體資產收租的投資者而言，這是一個值得列入考慮的標的。
然而，由於屋齡已達 32 年且未附設車位，若您的購屋目的是「自購住宅」，此物件可能並非最佳選擇，因為後續可能需投入較多資金進行結構修繕或格局調整。建議在簽約前務必詳細檢視房屋結構安全、確認消防設備是否符合法規，並評估自身對於高價現金流（總價約 1495 萬）的負載能力。若您追求的是穩定收益與生活便利，且能接受老屋特性，此物件具有高保值性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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