魯班傳家
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北屯買房
-
魯班傳家高樓層美2房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
768 萬
678 萬 - 參考單價：37.67 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
三光一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：魯班傳家
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：18 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1097 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北屯國小、三光國中
鄰近公園：三十張犁公園
生活機能：北屯市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1097 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北屯國小、三光國中
鄰近公園：三十張犁公園
生活機能：北屯市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需詳查屋況與資金規劃
此物件對於「預算有限但對通勤與地段有要求」的購屋者而言，具有很高的 CP 值。其最大的亮點在於「高樓層視野」與「2 房 2 廳」的實用格局，加上 74 號道路與車站的便利交通，非常適合年輕夫妻或投資收租用途。
然而，主要風險來自「29 年屋齡」與「頂樓特性」。在決定前，建議務必確認頂樓防水狀況及社區公共設施維護狀態，並確認未來貸款年限是否會受屋齡影響。若無停車需求，且能接受老屋可能伴隨的零星修繕，此標的是一個切入台中北屯區的優良選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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富屋不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
台中太平買房 台中東區買房 富屋不動產 0422113993
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