※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬1258 萬 (含車位價) - 參考單價：28.25 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
光正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅自在
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：44.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.77 坪
- 附屬建物面積：2.76 坪
- 共同使用：11.82 坪
- 車位坪數：9.18 坪
- 土地面積：9.38 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3583 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：美群國小 光正國中 修平科大
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路
面臨路寬：5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3583 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：美群國小 光正國中 修平科大
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路
面臨路寬：5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結與建議：
此物件對於尋求穩定家庭居住環境、重視子女學區或偏好停車便利的買家來說，是一筆值得考慮的投資。
主要理由如下：
- 性價比優異： 在大里區，總價 1350 萬能包含一間平面車位且為高樓層三房，單價約 30 萬/坪，在學區與房產類型上具有競爭力。
- 生活機能成熟： 緊鄰商圈與市場，加上 74 號快速道路，日常採買與通勤動線都非常順暢。
- 學區加持： 明星學區的屬性保障了該房產在市場上的流通性與保值潛力。
買家行動建議： 雖然房屋條件整體良好，但在簽約前，建議您親自看屋確認採光角度與噪音狀況，並要求檢視歷年管委會會議紀錄以了解管理費是否曾調整。同時，利用屋主誠意出售的機會，在總價或繳交期限上進行友好協商，以達成最理想的購屋條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-221920
訂閱：1 (加入)
大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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