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大里買屋推薦 中區火車站旁高樓層美套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
298 萬
278 萬 - 參考單價：32.06 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠川大廈
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：8.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.99 坪
- 附屬建物面積：0.83 坪
- 共同使用：2.85 坪
- 土地面積：0.82 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大同國小.居仁國中
生活機能：第三市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：20米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大同國小.居仁國中
生活機能：第三市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：20米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「投資置產」或「單身自住」的購屋者，但並非家庭長期居住的理想選擇。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與裝修成本。
主要理由：
- 地段價值： 位於台中市中心核心區，近火車站與綠川生活圈，無論自住便利性或出租需求（學生、通勤族）都非常強勁。
- 價格門檻： 總價不到 300 萬，對於首購族或資金有限者，是進入精華區的低門檻選項。
- 風險提示： 屋齡近 30 年是最大變數，建議購屋前務必確認貸款條件是否通融，並預留一筆裝修預算以改善老舊設施，方能發揮其高出租性價比。若僅圖快速轉手，需留意老屋流動性較慢的潛在風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
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訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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