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林口【氧樂多】一房車｜南勢學區宅｜小資首購
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：47.81 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
忠福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：氧樂多
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.22 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：7.48 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：有 坡道平面 1個
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「小資首購族」、「無車位需求的單身貴族」或「以收租為導向的投資客」來說，具有很高的購買價值。
值得購買的主要理由如下：
- 持有成本低且便利：在林口地區，房價 1200 萬以內還附帶平面車位極少見，這解決了買房後需額外高額購置或租賃車位的痛點。
- 新屋優勢明顯：近 5 年的屋齡意味著管線較新、社區規劃較新，且可省下一筆整修費用與時間成本。
- 地段與學區加持：位於林口核心發展區，鄰近 AI 園區與南勢學區，具備穩定的出租潛力與抗跌性。
注意事項： 若您計劃長期自住且預期家庭成員可能增加，單一的臥室格局可能會在 3 至 5 年內遇到空間瓶頸，屆時可能需要再次換屋。若僅作為人生第一棟房產或投資持留，此物件在總價與功能性上取得了良好的平衡。
問與答
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梁子文(仲介，收取服務費)
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證號: (112)年登字433717號
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?不動產經紀人：吳明峰(100)新北經字第002346號
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