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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:4580 萬 (含車位價)
- 參考單價:47.58 萬/坪
- 地址:
新北市
泰山區
文化三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:國家一號院
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數:96.26 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數:13.75 坪
- 樓別/樓高: 29樓 / 29樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:平面式車位
- 車位描述:有 2個 坡道/平面
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:具備條件性購買價值
此物件對於追求頂級居住體驗與私密性的買家是個不錯的選擇,特別是其不可複製的頂樓景觀與社區硬体設施,提供了普通住宅難以比拟的舒適度。然而,高單價與頂樓潛在的維護風險是需要審慎考量的因素。
主要理由如下:
- 稀缺性資源:在該社區中,29 樓的頂樓帝王戶屬於稀有資源,一旦售出較難有同級別物件供選擇,具有收藏價值。
- 價格談判空間:廣告標註「可談可談」,顯示業主有讓價意願,建議買方以此為基礎進行議價,以降低高總價的負擔。
- 需實地驗屋:由於頂樓存在漏水或隔熱疑慮,且車位資訊(B1 或平面式)有衝突,建議務必進行專業的驗屋服務,確認房屋結構安全後再簽約。
總結而言,若您預算充足且重視隱私與景觀,此物件值得列入優先考慮;但若對未來修繕成本較為敏感,則需將上述風險評估納入預算中。
問與答
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梁子文(仲介,收取服務費)
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經紀業名稱: 群鼎不動產有限公司
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永慶不動產 中山幸福店// 群鼎不動產有限公司
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?不動產經紀人:吳明峰(100)新北經字第002346號
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