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✨海天一線/遼闊無邊✨【林口 國家一號院｜✨29樓頂級天空私
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.58 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
文化三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國家一號院
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：96.26 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：13.75 坪
- 樓別/樓高： 29樓 / 29樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：有 2個 坡道/平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具備條件性購買價值
此物件對於追求頂級居住體驗與私密性的買家是個不錯的選擇，特別是其不可複製的頂樓景觀與社區硬體設施，提供了普通住宅難以比擬的舒適度。然而，高單價與頂樓潛在的維護風險是需要審慎考量的因素。
主要理由如下：
- 稀缺性資源：在該社區中，29 樓的頂樓帝王戶屬於稀有資源，一旦售出較難有同級別物件供選擇，具有收藏價值。
- 價格談判空間：廣告標註「可談可談」，顯示業主有讓價意願，建議買方以此為基礎進行議價，以降低高總價的負擔。
- 需實地驗屋：由於頂樓存在漏水或隔熱疑慮，且車位資訊（B1 或平面式）有衝突，建議務必進行專業的驗屋服務，確認房屋結構安全後再簽約。
總結而言，若您預算充足且重視隱私與景觀，此物件值得列入優先考慮；但若對未來修繕成本較為敏感，則需將上述風險評估納入預算中。
問與答
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梁子文(仲介，收取服務費)
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證號: (112)年登字433717號
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?不動產經紀人：吳明峰(100)新北經字第002346號
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