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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：30.69 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
天津路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「重視通勤與學區」的家庭，但需考量車位與屋齡問題。
主要理由： 這棟物件在「交通」與「學區」上具有極強競爭力，特別適合需要接送小孩或依賴大眾運輸的年輕家庭。其三房兩廳與兩衛的配置，在 26 坪的空間內非常實用，加上「全新整理」的狀態，大大降低了購屋後的維護與裝修成本。
然而，購屋者需謹慎評估以下兩點：
- 停車問題：北屯區停車位普遍緊張，未含車位意味著未來生活便利度可能受影響，或是需要額外租車位增加持房成本。
- 屋齡風險：43 年屋齡已進入老舊建築階段，銀行貸給成數可能較低，且需預留一筆房屋修繕基金。若您預算充足且能接受爬樓，這是一處高性價比的入場選擇；若對房屋新舊度或停車有較高要求，則建議繼續比對電梯大樓。
問與答
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