※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬
- 參考單價：16.89 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
文化路
地圖
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- 總坪數：133.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：133.21 坪
- 土地面積：59.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「大家庭居住需求」或「創業型買家」而言，是一個值得考慮的選擇，特別是對生活機能與學區資源有高度依賴的使用者。133 坪的超大空間與學區優勢，能提供極佳的居住品質與租金潛在價值，且屋內已進行高價裝修，能省去初期的整修麻煩。
然而，購屋者在決策前需特別注意「屋齡」帶來的金融限制。44 年的屋齡在銀行核貸時可能受限，這會影響您的貸款額度與現金流規劃。此外，因未包含車位且為店住混合型態，建議您實地考察周邊停車情況，並諮詢專業代書確認土地與建物的使用分區是否符合您未來的規劃。若您的資金能夠承受舊屋貸款門檻，並看重空間與地段價值，這是一個高性價比的潛在資產；若追求高貸成數或短期轉手獲利，則需審慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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屏東房地專家
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黃玉荃(仲介，收取服務費)
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