※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：36.85 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
成功二路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「自住且具整修能力」的買方，若以純投資或高資金週轉考慮則建議保持謹慎。
主要理由如下：
- 性價比極高：在台中地區，能以 900 多萬取得 35 坪以上土地的大里透天，單價優勢明顯，對於預算有限但需要大空間的家庭具高吸引力。
- 格局貼近家庭需求：一樓孝親房設計與三房格局，完美契合三代同堂的居住模式，生活機能與學區優勢亦能支持長期居住。
- 風險需優先釐清：鑑於 48 年屋齡及增建疑慮，建議在簽約前務必委託專業結構技師確認房屋安全，並確認增建部分是否已納入產權或可補正，避免因法律或貸款問題導致購屋計畫受阻。
若您願意承擔老屋維護成本並能解決增建合規性問題，這是一筆值得考慮的自住資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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