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桃園租賃買賣專 北市近台北101世貿捷運站大樓底商店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：224.12 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
信義路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：信義財經大廈
- 總坪數：9.816 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.509 坪
- 附屬建物面積：0.983 坪
- 共同使用：0.324 坪
- 土地面積：1.28 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1000 元/月
鄰近學校：光復國小
鄰近公園：中興公園
生活機能：信維市場
附近交通：信義光復路口
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：光復國小
鄰近公園：中興公園
生活機能：信維市場
附近交通：信義光復路口
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 此物件對於尋求進場信義區核心地段的買家而言，是一筆值得深入評估的機會，但需優先考量銀行貸款條件與房屋維護風險。
主要理由：
- 地段優勢顯著： 信義區為台北商業核心，鄰近 101 與捷運，人流與商機穩定，長期資產價值具備支撐。
- 財務可行性關鍵： 雖然總價相對親切，但 43 年屋齡將直接影響貸款成數與年限，建議買家先向銀行確認貸貸條件，並預留老屋修繕預備金。
- 適用族群明確： 適合資金較充裕、能接受老屋風險的投資客，或需要小型空間作為工作室、辦公室自用的買家。若不熟悉老屋維護或高度依賴銀行貸款，則需謹慎評估。
問與答
桃園租賃買賣專家
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羅浩誌(仲介，收取服務費)
暱稱：羅浩誌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-789298
訂閱：2 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第465768號
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