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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
懷德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 3衛 2陽台
- 總坪數：22.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.07 坪
- 土地面積：16.63 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度考慮，但需謹慎評估貸款與法規
此物件位於岡山區核心地段，交通與生活機能完善，對於需要在該區域就學、工作或追求便利生活的買家來說，地理位置確實具備高度吸引力。總價 850 萬包含車位的條件，在當前房市環境中算是有價值的入手機會，特別是對於預算有限但需要較多房間（如二胎家庭）的買家。
然而，購屋前必須優先解決兩大疑慮。第一是貸款問題，44 年屋齡加上增建樓層，極可能影響銀行貸款成數，買家應確認自己頭期款是否充足。第二是法規風險，需確認增建部分是否合法，以免日後影響產權移轉或遭遇拆除。若您預算充裕且能承擔翻修費用，此屋具投資與自用潛力；若預算緊湊，則建議將翻修預算與老屋潛在風險納入評估，再行決定是否入手。
問與答
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