上將路三段店面.住宅
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宜蘭房屋土地專家 三星上將路旁5房挑高別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：15.92 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
三星鄉
上將路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：林語堂
- 格局： 5房(室) 4廳 3衛 1廚房
- 總坪數：58.905 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.716 坪
- 附屬建物面積：6.189 坪
- 土地面積：25.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間、多房格局且預算有限的購屋者而言，具有很高的購買價值。
主要理由如下：
- 實用好住：在 938 萬的總價下，擁有 59 坪透天與 5 房格局，對於三代同堂或需要在家辦公的家庭來說，居住舒適度極高，且庭院式車位解決了停車難題。
- 地段優勢：位於三星鄉上將路，生活機能成熟，且價格相較於羅東市區更具吸引力，單價 15.92 萬對於透天別墅型態來說不算昂貴。
- 使用彈性：店住兩用的特性，讓此物件具備了自住的同時也保留了一定的投資或營運潛力。
建議：此物件值得購入，但前提是購屋者必須接受老屋可能存在的修繕成本。建議您在簽約前務必請專業工程人員進行詳細的鑑價與檢查，並與銀行確認老屋貸款條件，確認預算能涵蓋未來的整修需求。若您尋找的是新成屋或短期投資標的，則需再斟酌；但若您是為了長住並願意投入環境美化，此物性價比極佳。
問與答
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趙雅莉(仲介，收取服務費)
暱稱：趙雅莉
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房仲電話：0928-639370
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經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第454705號
宜蘭房屋土地專家 趙雅莉 0928639370
嗨，大家好！我是你們的房仲小幫手，專業、誠實、負責的我，踏上這條房地產之路已經不知不覺，從中汲取了無數的故事與經驗！在上半年度，我的成績更是一舉拿下業績第2名，這可不是偶然，而是我對房地產的熱情與堅持的結果。
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