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宜蘭房屋土地專家宜 安農溪超便宜三角窗農糧宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：54.22 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
三星鄉
三星路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：13.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.61 坪
- 土地面積：137.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：住宅/ 其它
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 738 萬，屋齡新且土地面積寬大，對於預算有限但希望擁有獨立空間或考慮未來增建的買家來說，是一個極具吸引力的選擇。然而，必須特別留意其「農糧加工室」與「用途其他」的標記，這意味著它可能不像一般住宅那樣可以隨意居住或貸款，若您的需求是傳統意義上的純住宅居住，建議務必先確認當地法規與貸款可行性。
是否值得購買？
視需求而定，適合特定族群。
若您並非以標準住宅自住為首要考量，而是打算用於創業、民宿經營、或希望以低總價購入大面積土地後自行規劃，此物件的高 CP 值與新屋優勢將是巨大幫助。但若您是尋求標準住宅社區機能或擔心法令限制者，則需更加審慎評估，避免買到無法符合預期用途的標的。建議在簽約前務必確認土地使用分區細節。
問與答
宜蘭房屋土地專家
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趙雅莉(仲介，收取服務費)
暱稱：趙雅莉
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房仲電話：0928-639370
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經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第454705號
宜蘭房屋土地專家 趙雅莉 0928639370
嗨，大家好！我是你們的房仲小幫手，專業、誠實、負責的我，踏上這條房地產之路已經不知不覺，從中汲取了無數的故事與經驗！在上半年度，我的成績更是一舉拿下業績第2名，這可不是偶然，而是我對房地產的熱情與堅持的結果。
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