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桃園租賃買賣專家 中路文山國小中興國中學區旁溫馨美二房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.07 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大和大悅
- 格局： 2+2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.88 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 共同使用：8.41 坪
- 車位坪數：6.97 坪
- 其他面積：6.97 坪
- 土地面積：4.73 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2487 元/月
鄰近學校：文山國小
鄰近公園：吉祥保安公園
生活機能：力行市場
附近交通：文山國小
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2487 元/月
鄰近學校：文山國小
鄰近公園：吉祥保安公園
生活機能：力行市場
附近交通：文山國小
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有子女就學需求或重視居住品質的家庭來說，是一個相當值得評估的選擇。
主要理由如下：
- 學區與房況兼備：屋齡僅 2 年，避開了老舊房屋的維修麻煩，加上文山國小與中興國中的雙學區優勢，能有效保障未來的居住穩定性與轉手流動性。
- 生活機能成熟：緊鄰市場與公園，且交通便利（南桃園交流道），適合依賴公共交通或自駕的族群。
- 性價比考量：總價 1,680 萬包含車位，相對參考單價而言，若實際單價更具彈性，則屬高性價比標的。
建議： 若您預算充足且家庭結構目前以核心家庭為主（1 衛使用壓力不致過大），此房產兼具自住舒適度與投資潛力。建議在簽約前，務必於不同時段（平日與假日）實地拜訪，確認交流道噪音影響及社區物業管理細節，確認無慮後可考慮入手。
問與答
桃園租賃買賣專家
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羅浩誌(仲介，收取服務費)
暱稱：羅浩誌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-789298
訂閱：2 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第465768號
桃園租賃買賣專家 羅浩誌 0917789298
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