汐止摩天鎮專賣買房  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房屋況美~摩天大坪數兩房兩衛+平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1458 萬 (含車位價)
參考單價：27.09 萬/坪
地址：新北市汐止區大同路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：摩天鎮
格局： 2房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
總坪數：53.823 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.918 坪
附屬建物面積：3.2 坪
共同使用：9.79 坪
車位坪數：12.912 坪
其他面積：12.915 坪
樓別/樓高： 22樓 / 32樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1750 元/月
鄰近學校：保長國小,汐止國中
鄰近公園：社區中庭公園
生活機能：7-11,全家便利商店,全聯福利中心
附近交通：五堵火車站,五堵交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於首購族或小型家庭來說，此物件值得考慮；但若是長期投資或期待短期增值者，則需審慎評估。

主要理由： 此物件最大的賣點在於**「性價比」與「空間品質」**。以 1458 萬的總價買到含車位的 53 坪電梯大樓，且位於高樓層，居住舒適度顯著。屋況優良意味著買家可省下高額裝修預算，直接入住。此外，完善的社區管理與穩定的鄰近交通（五堵火車站、交流道），能保障日常生活與通勤便利性。然而，由於屋齡已達 27 年，建議買家需確認貸款年限是否符合需求，並檢視社區公共基金狀況，以確保未來居住安全與保值能力。綜合而言，這是一筆適合「自住優先」的高性價比交易。

問與答

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