基隆市區電梯大樓  中正買屋 / 中正買房 - 基隆安心買房蓁芳市區電梯大樓機能三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1058 萬
參考單價：35.65 萬/坪
地址：基隆市中正區義一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.85 坪
附屬建物面積：1.94 坪
共同使用：2.89 坪
土地面積：3.4 坪
樓別/樓高： 3樓 / 10樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中正國中,成功國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：信義市場,全聯量販店
附近交通：基隆火車站,基隆轉運站,市區公車循環站,中山高交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求族群，但需慎重評估價格與屋況。

此物件位於基隆市中心精華地段，擁有極佳的生活與交通機能，非常適合需要在台北與基隆間頻繁通勤，或重視學區資源的剛性需求家庭。3 房 2 衛的格局對於三至四口之家相當實用。

然而，屋齡 37 年與無車位是兩項顯著缺點。在單價已達 35 萬以上的價位下，老屋可能面臨銀行鑑價與貸款成數的限制，且未來維護成本需納入預算考量。若您預算充足且能接受老屋管理，或是尋找高租金報酬率，此物件具備投資價值；但若追求居住新度與停車便利，則建議繼續觀望或要求較大的議價空間以降低老屋折舊風險。

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您好！我是您的房仲，專注於基隆全區的房地產服務。以誠實、負責和細心的態度來對待每一位客戶，讓您在找房過程中倍感安心。我的專業背景使我能夠深刻了解市場動態，並運用具同理心的方式，傾聽您的需求與期望。

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