楠梓台積電捷運收租
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2650 萬
- 參考單價：25.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
瑞屏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高雄市銀座
- 總坪數：105.958 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.251 坪
- 附屬建物面積：7.187 坪
- 共同使用：27.52 坪
- 土地面積：16.292 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2000 元/月
鄰近學校：後勁國中、後勁國小
鄰近公園：後勁公園、瑞屏里和平公園
生活機能：莒光市場
附近交通：後勁(海科大) [捷運]、楠梓科技園區站 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
鄰近學校：後勁國中、後勁國小
鄰近公園：後勁公園、瑞屏里和平公園
生活機能：莒光市場
附近交通：後勁(海科大) [捷運]、楠梓科技園區站 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於楠梓區瑞屏路的 5 樓透天店面，總價約 2650 萬，單價約 25 萬，整體而言，適合具備長期投資眼光的資金擁有的買家，但對於尋求快速獲利或資金緊繃者而言，風險較高。
值得購買的主要理由在於其**「地段價值」與「雙重收益」屬性**。楠梓科技園區的產業發展是該物件最強的護城河，雙捷運站與成熟的生活機能確保了穩定的租戶來源。若能持有至都更啟動，土地價值的爆發力將是主要獲利點。
然而，必須注意35 年屋齡與高額總價帶來的挑戰。老舊建物可能需預留整修預算，且大坪數商辦產品在二手市場的流動性不如住宅，買賣週期較長。建議您在決定前，務必確認現狀租賃合約的穩定性，並評估自身資金能否承受長期持有成本。若您旨在配置抗通膨資產並接受較長獲利周期，此物件具相當吸引力。
問與答
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
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