羅東夜市旁華廈  羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東數位房仲羅東夜市旁大建坪平面車位華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬 (含車位價)
參考單價：22.16 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮忠義巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.37 坪
附屬建物面積：5.07 坪
共同使用：6.88 坪
土地面積：11.22 坪
樓別/樓高： 6樓 / 6樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：固定車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：管理費實支實付
鄰近學校：成功國小，東光國中
鄰近公園：羅東中山公園
生活機能：南門市集
附近交通：羅東火車站，羅東轉運站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於羅東核心的華廈物件，對於追求「生活便利性」與「居住空間寬敞度」的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於總價 938 萬即可擁有包含車位的大坪數住宅，且坐擁成熟商圈與教育資源，極具實用性。

然而，購屋者必須正視「32 年屋齡」帶來的潛在挑戰，例如貸款年限可能受限、頂樓的漏水風險以及巷弄環境的噪音因素。建議若您計劃長期自住，並在簽約前仔細檢視建築結構安全、確認社區維修基金狀況及確認貸款條件後，此物件便能以合理的價格成為溫馨的家庭居所；若以短期投資為主，則需考量未來轉手的流動性風險。

問與答

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蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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