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明新科大旁新豐一號二房＋車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.05 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
康樂路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新豐一號
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.682 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首次購屋、預算有限但追求生活機能，或是有意投資明新科大周邊租金市場的人士來說，是一筆值得深入考慮的標的。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 998 萬含車位，對於明新科大旁的電梯大樓而言，價格具備競爭力。
- 居住舒適度佳：中樓層、衛浴開窗、方正格局，解決了傳統老舊住宅容易潮濕或採光不足的缺點。
- 進出與配套便利：全聯、便利商店與市場均在步行範圍內，加上車位位於一樓，對於日常出入極為友善。
建議： 若您工作地點在新竹市或科學園區，需能接受通勤時間；或您更看重房屋採光與通風品質，此物件是相當理想的選擇。但若您對車位便利性有極高要求（排斥機械停車）或家庭人數可能擴增至三人以上（需兩衛），建議再斟酌其他選項。
問與答
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