捷運新莊站3房車  新莊買屋 / 新莊買房 - B58至善元捷運3房車新莊不動產達人首富哥

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2995 萬 (含車位價)
參考單價：64.91 萬/坪
地址：新北市新莊區新泰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：至善元
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：46.14 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.23 坪
附屬建物面積：5.98 坪
共同使用：15.29 坪
車位坪數：5.64 坪
其他面積：5.64 坪
土地面積：3.87 坪
樓別/樓高： 5樓 / 25樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新莊國小,新莊國中
鄰近公園：新莊萬坪公園
生活機能：新莊夜市早市
附近交通：中正路新泰路公車站牌,捷運新莊站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與噪音接受度

此物件非常適合對生活品質與教育資源有需求的家庭。主要優點在於「屋齡新」搭配「含車位的大坪數」，且位於新莊核心生活圈，捷運與學校資源豐富，居住便利性極高。挑高設計也為空間感加分，在傳統新莊房產市場中具備明顯差異化優勢。

然而，單價 64.91 萬/坪屬於該區域偏高水準，且臨近夜市與幹道，對於環境安靜度敏感者需親身體驗噪音狀況。若您預算充足，且看重房屋新穎度與學區穩定性，此物件是具備自住與保值價值的選擇；若追求極致性價比或對噪音零容忍，則建議需進一步比較同區域其他低噪音社區。

問與答

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新莊不動產達人

洪守坿(仲介，收取服務費)

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新莊萬坪公園直營店

經紀業名稱: 富裕全聯合開發有限公司

證號: (111)登字第425277號

新莊不動產達人洪守坿 0952952482
本人在新莊服務已超過20年,針對房屋.廠房.土地.建地.持分土地.都更危老重建業務皆非常熟悉, 並持有新北市都更推動師證照. 每件成交案件都能夠安全交易,順利交屋,深獲買賣雙方的認同. 並積極參與新莊及大台北地區之社團服務,並有幸榮任新北市急難救助會第三任及第九任(現任)之理事長職位,熱心參與及推動社團急難救助之精神,回饋社會弱勢人士,期望社會更和諧,讓有需要幫助的人,暫時得到幫助.期許自己在有身之年幫助更多人,為社會國家做出一點小小的貢獻.

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