景安捷運站650公尺  中和買屋 / 中和買房 - E215專約~中和天晴花園社區--電梯2房--捷運650公尺

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬
參考單價：63.67 萬/坪
地址：新北市中和區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天晴
格局： 1+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：21.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.99 坪
附屬建物面積：1.21 坪
共同使用：7.588 坪
土地面積：2.25 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1744 元/月
鄰近學校：復興國小
鄰近公園：社區花園中庭
附近交通：中正路,景安捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合重視通勤效率與生活娛樂的年輕購屋者或情侶。其最大賣點在於鄰近捷運站以及社區內完善的設施（如 KTV、健身房），能提供高品質的居住體驗。然而，作為買方需特別留意的是，屋齡已達 20 年且單價偏高（約 63.67 萬/坪），在未來的轉手流動性與維護成本上需有更理性的評估。此外， listings 標題與資料顯示的房室數量（2 房 vs 1 房）不一致，這屬於重大資訊差異，務必在鑑屋時釐清。若您的預算主要用於換取便利交通與社區服務，而非極致的空間大小或低總價，此屋值得列入優先考慮範圍。

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本人在新莊服務已超過20年,針對房屋.廠房.土地.建地.持分土地.都更危老重建業務皆非常熟悉, 並持有新北市都更推動師證照. 每件成交案件都能夠安全交易,順利交屋,深獲買賣雙方的認同. 並積極參與新莊及大台北地區之社團服務,並有幸榮任新北市急難救助會第三任及第九任(現任)之理事長職位,熱心參與及推動社團急難救助之精神,回饋社會弱勢人士,期望社會更和諧,讓有需要幫助的人,暫時得到幫助.期許自己在有身之年幫助更多人,為社會國家做出一點小小的貢獻.

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