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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：20.23 萬/坪
- 地址：
雲林縣
西螺鎮
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.01 坪
- 土地面積：26.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於雲林西螺鎮核心地帶，屬於典型的「老屋透天」。整體而言，這是一個適合「投資收租」或「預算有限但需求大空間」買家的物件，但不適合追求新穎或短期轉手的買家。
主要理由如下：
- 性價比與地段優勢：總價 850 萬在縣市中雖非低標，但在西螺鎮中心已相當具有吸引力。中正路作為鎮上主要街道，生活機能極佳，且目前出租狀態顯示其租金需求穩定。
- 屋齡風險需評估：51 年的屋齡是最大的隱憂。建議您在成交前務必聘請專業技師進行房屋安全檢查，確認是否有結構安全或管線老舊問題，並將潛在的整修費用納入總成本計算。
- 資金與貸款條件：由於屋齡高，銀行核貸可能會受限，請務必先與銀行確認貸款成數與年限，避免資金準備不足而延誤交易。
總結建議：若您看重地段、有自備款實力且能負擔未來可能的維修，此物件具備長期持有的價值；若您追求居住新穎度或資金週轉快，則建議斟酌考慮其他較新的物件。
問與答
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