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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：19.01 萬/坪
- 地址：
雲林縣
西螺鎮
修文路
地圖
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- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：20.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.41 坪
- 土地面積：9.6 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為典型的區域性投資型公寓，總價 388 萬的門檻確實具有吸引力，且 4 房 4 衛的配置在 20 坪的空間中具備獨特的租金收益潛力。然而，4 樓無電梯是購屋決策中的關鍵劣勢，這將直接影響未來轉手的流動性，且對於有長輩或年幼子女的自住需求而言，通行極為不便。
是否值得購買： 若您持有此物件的主要目的是「收租」，且對雲林西螺區域的租客需求有信心，此物件因低總價與高坪效，具備投資價值。但若您規劃自住，或期望透過房地產進行資產增值，則不建議購買，因高樓層老公寓的持有風險與轉手難度較高。建議在購屋前務必確認屋齡與貸款條件，並評估周邊租金回報率是否足夠覆蓋成本。
問與答
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