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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1520 萬
- 參考單價：37.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
民族路雙連二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 1廚房
- 總坪數：40.06 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：54.41 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園平鎮核心地段，擁有成熟的商圈與學區優勢，且土地坪數大，具備一定的增值潛力與空間規劃彈性。然而，**屋齡過高（51 年）與土地性質（農地建地）**是潛在的重大隱憂。對於購屋者而言，若以自住並能接受高整修預算、且自身財務狀況可應付較高自付比例（因貸款可能受限）者，此物件值得考慮。但若是追求資金周轉彈性或擔心未來轉手困難者，則建議謹慎評估。
是否值得購買： conditional recommendation（條件式推薦）。
主要理由：
- 地段與坪數：交通便利與大地坪是長線持有的核心價值。
- 風險控制：必須在簽約前確認土地確實可合法居住，並委託專業技師進行房屋結構安全鑑定，確認增建部分無違章拆除疑慮，同時與銀行確認貸款條件是否影響購屋能力。
問與答
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