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賦格律｜現代品味美４房＋雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4058 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.46 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
文興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：賦格律
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：78.851 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 14樓 / 19樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與坪效比
此物件對於**「重視空間與學區的家庭買方」**具有很高的吸引力。其位於竹北核心地段，擁有成功的國中學區以及開闊的公園景觀，加上大坪數的四房與雙車位配置，能滿足家庭成長期的居住需求，是相當理想的自住型房產。
然而，建議買方在決定前需特別注意以下兩點：第一，需釐清「總坪數」與「室內坪數」的差異，確認每坪居住單價是否在預算範圍內；第二，考量當前房貸利率與家庭現金流，4000 萬以上的總價需確保財務安全無虞。若預算充裕且追求生活品質與穩定學區，此物件值得列入優先看房清單。
問與答
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