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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：358 萬
- 參考單價：32.69 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
南華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南門大樓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.953 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.324 坪
- 共同使用：0.629 坪
- 土地面積：1.812 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「低門檻入場」選擇，非常適合預算有限的首次購屋者、單身上班族或以投資收租為目的的買方。
主要購買理由在於其極具競爭力的總價與無敵的生活機能，位於桃園核心生活圈，交通與購物極為便利。然而，購屋者必須正視 45 年屋齡帶來的風險，包括潛在的結構安全問題與未來轉手的流動性。建議在決策前，務必聘請專業技師進行詳細的房屋安全檢視，並預留一筆整修預算。若您能接受老屋特質並規劃妥善的資金運用，這是一個高 CP 值的選擇；若追求長期居住安心感或資產保值性，則需審慎評估其老舊風險。
問與答
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