合法農舍苗栗農舍  苗栗買屋 / 苗栗買房 - 苗栗市/近貓貍公園2+1孝親/大地坪獨棟合法農舍頭份房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2590 萬
參考單價：59.5 萬/坪
地址：苗栗縣苗栗市新英地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.527 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.527 坪
土地面積：1892.44 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：29 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式
車位描述：多車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：縣立文山國小縣立明仁國中
鄰近公園：貓貍山公園
生活機能：南苗早市
附近交通：苗栗火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於具備農業身分、計畫長期居住並熱愛園藝生活的購屋者來說，具有很高的考量價值；但對於尋求投資報酬率或希望「即買即住」的買家而言，則需三思。

主要理由如下：

地段與土地稀缺性：苗栗市內擁有 1892 坪合法農舍的土地資源極其珍貴，且鄰近學校與交通站點，生活機能不虞匱乏，這在都會化區域中極為罕見。
居住機能性：雖然衛浴配置相對房間數較少，但獨棟格局與孝親設計確實有利於家族共居。
潛在風險需重視：屋齡已達 29 年，建議購屋時務必委託專業結構技師檢查，並確認「鐵皮屋」是否屬違建，以及自身是否符合農舍承購資格，以免買屋後無法產權過戶或面臨拆除風險。

購買建議：若您符合農舍購買資格且預算足以容納後續整修費用，這是一個值得入手的罕見好房；若無法確認購屋資格或預算緊縮，建議避開此類特殊產權物件，以免產生法律與財務上的糾紛。

問與答

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頭份房仲專家

劉駿垚(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0978-123037

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