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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1420 萬
- 參考單價：41.67 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
光復路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春福聯合國
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.79 坪
- 附屬建物面積：3.712 坪
- 土地面積：4.896 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮，但需審慎評估屋況與貸款條件。
主要理由如下：首先，該物件位於新竹關埔核心區域，擁有極佳的學區資源與交通機能，且四房格局對於家庭居住需求而言非常實用，對於重視生活機能與子女教育的買家來說，地段優勢是其最大賣點。其次，樓層與採光條件優異，居住舒適度高。
然而，建議您務必注意「屋齡 30 年」與「無車位」這兩個關鍵點。在決定購買前，應確認銀行對於此屋齡的貸款評估，並預留預算規劃車位事宜。若您的預算能承受後續可能的整修費用，且能順利取得貸款，這將是一筆具備自住與長期持有價值的選擇。建議實際看屋時，特別檢查牆壁是否有滲水痕跡或水管老化問題，以確認內部狀況是否符合標榜的「可直接入住」。
問與答
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王羿(仲介，收取服務費)
暱稱：王羿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-809069
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經紀業名稱: 瑋銨不動產有限公司
證號: (113)登字第477083號
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